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億京連環洽購兩幢全廈


葵涌冷房1.9億將售威信商議中
億京近日出手頻頻,繼早前以六億零一百萬元、向南聯購入新蒲崗裕美中心全幢後,現時連環洽購兩幢工廈,其中以約一億九千萬元洽購葵涌冷房全幢,預期於短期內成交.另外,該公司亦洽購葵涌威信物流中心全幢,涉資三億元.
市場消息指,位於青山公路葵涌段403-413號葵涌冷房,地盤面積約22720呎,物業由地下至十樓,樓面面積約166000呎,現獲億京以約一億九千萬元洽購,料於短期易手,以洽購價計算,每方呎約一千一百四十五元.有市場消息指,億京已該購入該廈.
億京發展項目籌劃經理黎裕宗接受報章查詢時,則表示現在洽購上址,暫未決定物業的用途,而集團過去積極洽購物業發展,去年旗下億京中心及成業街7號亦沽出不少單位,現正積極物色其他項目發展.他亦稱,除了洽購葵涌冷房外,葵涌威信物流中心全幢亦在洽購中.

威信物流中心每呎1065元
市場消息指,葵涌工業街24-28號威信物流中心全幢,地盤面積約30665呎,樓高15層,總面積281614呎,億京以約三億元洽購,平均呎價約1065元.據了解,該廈約百分百出租,該洽購價計算,月租約一百六十萬元,回報約六厘四,該廈於76年落成,樓齡約34年,據悉,該物業業主澳洲基金麥格理於06年購入上址,作價約貳億肆仟貳百萬元,持貨4年,若然成功出售單位,帳面將獲利約5800萬元,物業期內升值約兩成四.
億京上月以六億零一百萬元,購入新蒲崗五芳街裕美工業中心全幢,物業總面積約394000呎,平均呎價為1525元.據悉,原業主南聯全資附屬公司永聯基地產於87年收購該物業,作長期收租.

中威商廈地鋪1.9億沽
另下,市場消息指,銅鑼灣駱克道447-449號中威商業大廈地下至五樓,總樓面約11600方呎,地鋪面積1600呎,以壹億玖千萬元易手.


2010 年 7 月 1 日


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