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長沙灣環薈中心全層連環售


涉資9015萬 呎價逾3000元

新地旗下位於長沙灣環薈中心連錄成交,涉及金額約九千零一十五萬元,包括低層全層,面積約一萬二千八百方呎,成交價約四千二百一十八萬元,呎價約三千二百九十五元.
新地環薈中心連錄全層成交,買家同為購入自用,當中包括低層全層,面積約一萬二千八百方呎,成交價約四千二百一十八萬元,平均呎價約三千二百九十五元.
據了解,買家為資訊科技公司,原先租用同區另一工貿大廈作為總部,有見現時工貿大廈市場走勢凌厲,造價愈見理想,加上新樓保值能力較強,故考慮不久後便決定斥資購買上述物業自用及作長綫保值.

九龍灣客遷入
另一宗涉及高層全層,面積約一萬二千八百方呎,成交價約四千九十七萬元,拆合呎價約三千七百四十八元.據悉,買家為著名時裝出口公司,原先租用九龍灣著名商廈作業,亦見環薈優質,加上發展商旗下物業質素向來甚有保證,逐增加新買家入市信心.
環薈中心為少有可供放售的物業,因而吸引多方用家爭相購入,發展商為測試市場反應,遂先將環薈中心中,低層單位推出市場測溫,所以自去年開售以來,出售物業主要集中於中,低層單位,迄今已有超過一半樓層錄得成交,而現時可供放售盤源則主要集中於高層.

放賣盤源集中高層
據土地註冊處資料顯示,該廈近期成交有二十二及二十三樓全層,每層面積約一萬二千八百方呎,合共二萬五千六百方呎,於今年三月以九千四百萬元易手,呎價約三千六百七十二元.
謝氏續稱,近日有業主放售福源廣場中層全層,總面積約一萬零三百七十七方呎,意向價約三千四百零四萬元,意向呎價約三千二百八十元.
商廈方面,市場消息指,由資深投資者黎汝遠持有的灣仔港佳商業大廈中層全層,面積約一千四百七十五方呎,以六百六十三萬八千元摸售,平均呎價約四千五百元,持貨至今約四個月,現將物業摸售,帳面獲利約三十六萬九千元,物業期內升值約百分之六.
商廈專才董事表示,尖沙咀鐵路大廈二十二樓三至四室,面積約二千六百五十方呎,以每方呎二十元承租,涉資約五萬三千元.


2010 年 6 月 1 日


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